8 errores más comunes cuando vendes una casa

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Di adiós a una casa No es una decisión fácil, ya sea por una herencia, interés en una segunda propiedad desocupada o el deseo de mejorar la calidad de vida; Vender su casa o apartamento puede ser tanto gratificante como frustrante.
Si estás en este proceso y no sabes cómo lograr una venta rápida, los especialistas de Acasa, empresa de tecnología inmobiliaria y financiera; comparte una lista de los errores más comunes que debes evitar para alcanzar tu meta:

urgencia de vender. Se dice que cuanto más rápido vendas una casa, mejor, pero las prisas no deberían dejarte en una situación vulnerable en la que estés dispuesto a aceptar ofertas muy por debajo del valor de tu propiedad.
No contar con la ayuda de un profesional. Al conocer el mercado inmobiliario, los agentes inmobiliarios pueden apoyarte en la negociación, dudas de cada trámite, establecer un precio justo para tu propiedad y discriminar las mejores opciones entre todos los postores.
precio inconsistente. El precio es un factor determinante, es importante no sobrevalorar ni infravalorar el inmueble, esto también pasa cuando nos ceñimos a la parte sentimental. Aunque no existe una fórmula matemática exacta, algunos factores que se deben tener en cuenta para calcular el valor real son: extensión (m2 de terreno y/o construcción), conservación, antigüedad y ubicación, entre otros.
No tener la propiedad lista. Lo ideal es que cuando pongas tu propiedad a la venta, ya esté libre de objetos personales. La técnica más conocida para agilizar el proceso es recrear “una puesta en escena” que permita al prospecto visualizar el potencial del lugar. Si no está dentro de sus posibilidades, simplemente manténgalo limpio, ordenado y ventilado.
Escatimar o descuidar las fotos. Las imágenes son el primer acercamiento con el posible comprador. Aportar fotografías de buena calidad te permite mostrar los mejores espacios de tu propiedad, desde los lugares más luminosos, hasta las principales características como: servicios, accesos, tamaño real de las habitaciones o mayor número de detalles.
Ocultar problemas o fallas importantes. Ocultar fallos a la hora de publicar a través de plataformas o redes sociales es fácil; sin embargo, tarde o temprano llegará el momento de concertar una visita para mostrar tu espacio y el interesado se dará cuenta de lo que parecía imperceptible. Esto generará desinterés, un mal comentario e incluso desconfianza en tu oferta.
Renta tu casa o departamento mientras llega el comprador indicado. Los inquilinos no siempre estarán de acuerdo con las visitas. Coordinar días con horarios en los que coinciden las tres partes (vendedor, inquilino y potencial comprador) suele ser complicado. El inquilino no tiene la obligación de mantener la propiedad lista para ser visitada. El exceso de gente durante una visita de muestra puede resultar incómodo y una sensación de urgencia para el visitante, que no se sentirá libre de ver, valorar y señalar detalles o dudas.
Creyendo que el papeleo no cuesta. No se trata solo de poner un anuncio y deshacerse del inmueble, vender un inmueble implica trámites legales, preparar la documentación requerida, llevar al día los pagos de servicios y mantenimiento, acudir a la notaría e inscribirse en el Registro de la Propiedad y comercio. . El papeleo cuesta, y cuesta mucho, no solo dinero, también tiempo.

“El proceso de venta de una casa o departamento es complejo y estresante, además, sin darnos cuenta podemos ponernos en la posición de no hacer una oferta atractiva o por el contrario entrar en el riesgo de “vender” a toda prisa. ¿Cuántas veces en la vida vendemos un piso? Hemos visto que al agilizar los trámites, facilitar que una persona se mude a su nueva vivienda mientras se vende la actual, y brindarle asesoría para agilizar el proceso, no solo acorta el tiempo de la venta, sino que también reduce el estrés y la ansiedad casi a cero. generados por esta transacción”, declaró Eduardo Restrepo, co-fundador de ACASA.
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