Economía

Ventas de casas nuevas en EU caen ante alza de tasas hipotecarias y aumento de precios

Foto: Archivo

 

Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en los Estados Unidos cayeron inesperadamente en febrero en un contexto de aumento de las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas, que están reduciendo la asequibilidad para los compradores primerizos.

Las ventas de casas nuevas cayeron un 2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 772,000 unidades el mes pasado, cayendo por segundo mes consecutivo, el Departamento de Comercio.

El ritmo de ventas de enero se revisó a la baja a 788.000 unidades desde las 801.000 reportadas anteriormente. Las casas nuevas son un indicador adelantado del mercado de la vivienda, ya que se contabilizan a la firma del contrato.

«El aumento de las tasas hipotecarias y los altos precios serán temas clave y podrían afectar las ventas de viviendas en el futuro», dijo Rubeela Farooqi, economista jefe para Estados Unidos de High Frequency Economics.

Los economistas encuestados por Reuters estimaron que las ventas de viviendas nuevas, que representan el 11,4% de las ventas de viviendas en EE. UU., se recuperarían a un ritmo de 810.000 unidades. Las ventas disminuyeron un 6,2% año tras año en febrero. Alcanzaron un máximo de 993.000 unidades en enero de 2021, el nivel más alto desde finales de 2006. Sin embargo, se mantienen por encima de su nivel previo a la pandemia.

Te puede interesar:  Elon Musk desata la confusión sobre compra de Twitter y provoca su caída

los las tasas hipotecarias aumentó en febrero y ha seguido aumentando después de la Reserva Federal elevó su tasa de interés en 25 puntos básicos la semana pasada, el primer aumento en poco más de tres años, y presentó un plan agresivo para llevar los costos crediticios a niveles restrictivos para 2023.

El mercado de viviendas nuevas sigue respaldado por los inventarios de viviendas existentes cerca de mínimos históricos. Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de viviendas usadas cayeron drásticamente en febrero.

El precio medio de una vivienda nueva en febrero aumentó un 10,7 % respecto al año anterior a 400.600 dólares. Había 407.000 viviendas nuevas en el mercado, el nivel más alto desde agosto de 2008 y por encima de las 398.000 unidades de enero.

Al ritmo de las ventas de febrero, se necesitarían 6,3 meses para despejar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 6,1 meses de enero.